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Nuevos creditos hipotecarios 2017 Argentina

Hace pocos días se conoció la noticia sobre los nuevos créditos hipotecarios 2017, a través de los cuales se busca solucionar el acceso de los argentinos a la vivienda propia, se trata de una nueva línea de créditos lanzada por el gobierno nacional.

Esta nueva línea de créditos para la vivienda 20 y 30 años se conoce coloquialmente como créditos hipotecarios UVA, ya que se indexarán en base a esta unidad de medida. UVA significa: Unidad de Valor Adquisitivo, es una unidad de medida que se actualiza diariamente según el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER), el cual a su vez se basa en el Índice de Precios al Consumidor.

La mayoría de los bancos que ofrecen este tipo de créditos hipotecarios cuentan con un simulador de créditos online que permite calcular las cuotas a pagar en relación al monto total del préstamo obtenido y los ingresos del solicitante o del grupo familiar.

Los bancos privados brindarán créditos a 20 años, en tanto que los bancos públicos como el Nación, el Banco de la provincia de Buenos Aires y el de la Ciudad entregarán créditos a 30 años también indexados por UVA.

La mayoría de estos créditos están destinados a la adquisición de la vivienda única y familiar, aunque cabe mencionar que algunas entidades también ofrecerán créditos para la adquisición de una segunda vivienda, como así también para la construcción, ampliación y remodelación del hogar, ya sea nuevo o usado.

Nuevos créditos hipotecarios 2017 requisitos

  1. Tener entre 21 y 55 años, contar con tres recibos de sueldo (para personas en relación de dependencia con antigüedad de al menos un año), presentar constancia de CUIL y tres resúmenes de cuenta de las tarjetas de crédito del titular.

Monotributistas y autónomos (con antigüedad de al menos un año) deberán presentar comprobante de CUIT, un servicio pago, y los últimos tres comprobante de pago de la AFIP.

  1. En caso de ser casados se deberá presentar libreta de matrimonio. En caso de ser divorciado se deberá presentar la sentencia de divorcio. En caso de estar unido de hecho, se deberá presentar un acta de convivencia. En caso de estar separados, se deberá presentar la sentencia judicial de separación. Sin estos papeles, no se recomienda presentarse para una precalificación por parte de la entidad bancaria.
  2. Contar con un monto en efectivo de aproximadamente del 25% del valor del crédito hipotecario, ya que la entidad financia el 75% de la propiedad a adquirir.

Desde el momento en que se inician los trámites, completar todo el proceso puede demorar entre 45 y 60 días, por ello es de suma importancia contar con todos los papeles necesarios, para poder acceder a la vivienda tanto en la etapa de precalificación, como en la otorgación del crédito hipotecario.

El monto total del crédito que se otorgue varía mucho de un banco a otro, dependiendo del ingreso del interesado y también si se es cliente o no del banco.

Explicación simple de los créditos hipotecarios UVA

Simulador de cuotas de nuevos créditos hipotecarios a 30 años

Para conocer de manera aproximada cual sería la cuota que deberías pagar para el crédito hipotecario que estás interesado en conseguir, puedes utilizar los simuladores de cuotas de algunos de estos bancos:

Banco Nación

Banco Santander Río 

Banco Macro

Banco Hipotecario

Banco Galicia

Banco Provincia

Banco de la Ciudad de Buenos Aires

BBVA Francés

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Creditos hipotecarios en Argentina 2017
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Plan Procrear 2017 Requisitos

En los últimos días, muchos argentinos celebraron con alegría la llegada del Plan Procrear 2017, un programa de crédito argentino a 30 años destinado a la construcción de viviendas.

Debido a la cantidad de interrogantes que se produjeron en las últimas horas vinculadas a la inscripción y requisitos para acceder a este crédito, dedicaremos una nota con información relevante.

plan-procrear-2017-requisitos

Requisitos Plan Procrear 2017

Para poder acceder al Procrear se deberá cumplir con los siguientes requisitos:

  1. Antigüedad laboral de al menos un año (ya sea que se trate de relación de dependencia, monotributistas o autónomos. Las categorías de monotributistas: “Eventual” y “Inclusión social y promoción del empleo independiente” quedan excluidas).
  2. Buena calificación crediticia
  3. Ser argentino o nacionalizado con residencia permanente
  4. Tener entre 18y 55 años de edad
  5. Tener ingresos familiares netos de entre dos a cuatro salarios mínimos vitales y móviles (es decir, ingresos mensuales entre $16,120 y $32,240).
  6. Carecer de pedidos de concurso quiebra, embargos, juicios por antecedentes comerciales.
  7. No tener la titularidad del dominio sobre ningún inmueble (en ningún porcentaje)
  8. Poseer un ahorro del 10 – 15 % del valor de la vivienda, más los gastos que surjan de la operación de compra venta del inmueble.

Procrear 2017 inscripción

Lo primero que se preguntarán es hasta cuándo hay tiempo para inscribirse en el Plan Procrear 2017, al respecto es importante conocer que el plazo de inscripción se extendió hasta el próximo 31 de marzo de 2017.

Este crédito no está solo destinado a la construcción de viviendas nuevas por parte de las familias, sino que también abarca la posibilidad de refacción, ampliación de una vivienda y adquisición de una casa.

La cuota para un préstamo de 1,000,000 de pesos es de $2500 mensuales, importe a pagar en 30 años.

El monto máximo que se otorgará a cualquier persona es de $1,650,000

Donde me escribo para el Plan Procrear 2017

La inscripción para el Plan Procrear se realiza de manera online, accediendo a este enlace.

Ten en cuenta que los postulantes deben cumplir con los requisitos anteriormente mencionados, puesto que luego habrá una selección de acuerdo diferentes parámetros (número de hijos, presencia de discapacitados en la familia, edad del titular del crédito, etc), se le asignará una puntuación a los inscritos y tan sólo una parte de ellos podrá acceder a este crédito que intenta facilitar el acceso a la vivienda propia.

Recordemos que el gobierno destinará un total de $60,000,000 para el Plan Procrear.

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